楼宇自动化的施工组织与工程管理
创建时间：2010-08-20 16:19
楼宇监控对象的特点是"多"而"散"，监控系统涉及到多工种、多专业。目前，系统的深化设计以及供货、安装、调试由系统集成商完成。因此，系统集成商对完成工程、保证系统正常开通，是起到非常重要的作用。
近年来，我们承接了若干楼控项目，公司本着以业主为本，以质量、服务为理念，作了一些工作，取得了一定成果。通过工程实践深感科学的工程管理是工程质量的保证。下面谈一点我们的基本做法和体会，有不妥之处，请指正。
1 准确的设计是保证工程质量的根本
设计是工程的根本，设计方案考虑是否周密，将直接影响最终达到的效果。一切从业主需求出发，尽可能减少工程总费用，并为业主获得最大的回报，这是我们设计的总体思想。
1.1 深入理解楼控对象的内涵，是准确设计的保证楼宇内机电设备有空调系统，冷、热源系统，给排水系统，电力变配电系统，照明系统以及电梯等系统。对它们实施监控，必须对其组成、特点、工艺过程等有一定深入地了解，才能正确地进行监控设计。例如，对空调系统本身，首先了解系统设计、选型是否具有可测性，可控性及节能性。设计前还要与业主沟通，对楼控系统定位，提出我们的监控方案。必要时，为了更好的实施监控与节能方案，还要对工艺设备选型提出建议与系统改造。经验证明，这对楼控的优化设计是非常有利的。也就是说只有对被监控的对象内涵有较深入地了解，才能以业主为本，从技术、经济以及运营成本上，提出切实可行的优化方案。
1.2 应用"满足业主的需求远大于对技术的运用"原则进行设计作为楼宇控制系统工程其涵盖的内容是很丰富的，对于某一工程是否都按已掌握的技术去应用，这牵扯到建筑物的功能、投资强度等多种因素，不能一概而论。应该按照业主的要求，准确定位，确定监控项目，按需设计。
1.3 注重楼宇设备选型，保持品牌效益
我们采用先进的成熟技术，选用国际品牌产品，在众多工程中保证工程质量。
1.4 注重可靠性的设计技术
由于楼宇自控系统比较复杂，因此运行中有可能会产生一些故障，如：执行器产生故障、传感器方面的故障、控制器方面的故障等，使系统不能正常工作。因此必须综合利用各种可靠性设计技术，对楼控系统的各个环节进行可靠性设计，保证其能够长期连续无故障运行。一旦发生故障，系统应具有自动监测功能及安全保护功能。同时，还必须通过各种技术手段尽可能缩短修复时间。在分析影响楼控系统可靠性的主要因素之后，我们在设计上应用以下几种可靠性技术：
（1） 选用高可靠性的楼控设备 例如我们采用霍尼韦尔公司的现场控制器。所使用的元件最低寿命大于13.7年。
（2） 采用冗余与容错设计技术 故障检测（在控制器上有多种故障显示灯，表明报警、运行、停止或主存储器出现故障；DDC内部总线与控制器之间及输入输出模件故障；控制器功能紊乱）在系统配置DDC时，一般都有10%~20%的冗余。
（3） 采用屏蔽技术 根据导线间电耦合、磁耦合及电磁耦合产生相互干扰的机理，在系统布线方面应该做到强电馈线必须与弱电信号线分开布线，尽量使强电信号线与弱电信号线正交。若必须采取平行走线时，无屏蔽平行布线时，强弱电线之间必须有0.3m以上的距离。当在同一金属线槽内敷设时，须安装金属隔离件。
1.5 把握住设计图纸会审关
图纸会审是一项极其严肃和重要的技术工作。认真组好图纸会审工作，对于减少施工图中的差错，保证和提高工程质量有重要的作用。在图纸会审前，施工单位须向建设单位索取施工图，负责施工的专业技术人员则需首先认真阅读施工图，熟悉图纸的内容和要求，把疑难问题整理出来，把图纸中存在的问题等记录下来，在设计交底和图纸会审时解决。
图纸会审应有业主、设计院组织和领导，分别由集成商、各子系统设备供应商、系统安装承包商参加，有组织、有领导、有步骤地进行，并按照工程的性质、图纸的内容、规模大小、重要程度、特殊要求等分级组织会审工作。图纸会审工作应由甲方监理、向慕部和施工单位提出问题，设计人员解答。对于涉及面广、设计人员一方不能定案的问题，应由甲方监理、项目部和施工单位共同协商解决方法。会审结果形成纪要，由设计、甲方监理、施工三方共同签字，并分发下去，作为施工图的补充技术文件。
1.6 技术交底是不可缺少的重要环节
技术交底是施工前要做的一项非常重要的工作，应由设计单位的技术负责人向投资方、监理代表、及施工现场负责人进行技术交底。通过技术交底，使投资方、监理代表及项目负责人对将要实施的工程有一个全面的了解，减少施工当中不必要的争议，提高协调和管理能力，保证工程顺利的进行。
交底内容包括：质量标准、规范要求、系统构成、系统实现的功能、施工工艺流程、隐蔽工程（桥架、配管及穿线）的具体位置、标高、设备安装的定位尺寸、设备安装的控制要点、控制中心布局图等。
技术交底内容应形成文字纪要，由投资方、监理、施工单位三方签字盖章。归入技术资料（档案）中。
1.7 我们的一点建议--楼控规划设计尽量提前
从我们接触到的楼控工程来看，其招标工作往往滞后于其他工程。因此，一般情况下，设计院电气工程师开始工作时，所有的弱电产品选型都没有定，设计工程师只能根据一些通行的原则，给其他专业提条件，为弱电各个子系统的今后深化设计创造条件。而他们做出的这些设计往往在后期因为业主需求变化，现场情况选用设备发生变化，而只能作废。集成商做深化设计时，一般都在楼控合同签订后，其设计工程师才能就具体子系统的选型与业主做技术、经济分析，在业主确认了设备选型后，才能具体的施工图设计。这样做出的设计往往是符合实际情况，也满足业主要求。
由以上情况来看，我们建议楼宇自控系统规划设计应该尽量提前，防止各工种之间设计脱节。有可能的话，应该放在整个大楼建筑规划设计阶段去进行。如此，可以尽早确定品牌，还可以保证各个专业的协调一致。以空调为例，早期设计可以保证与空调设计一致，使所选的设备可保证有可测性、可控性，为节能软件实现创造条件，可以解决好强弱电接口。避免业主盲目采购风机、水泵、照明灯控制柜，而不能实现集中监控造成的损失。
2 工程界面的划分，是技术管理的首要条件
2.1 设计界面的划分
楼控系统与空调、制冷、供配电、照明设计界面；楼控系统与火灾、安防设计界面的划分，一般都是很明确的，楼控系统是为上述设备服务的。联系到楼控与工艺设计界面划分，弱电与强电设计界面的划分，都必须在设计初给予明确。
根据现在技术的发展，产生了许多智能系统如：智能冷水机组、智能照明、智能变配电、智能换热器等。要求总体设计中应明确采用哪些智能系统，一方面避免重复设计，另一方面又可以及早的了解有关通讯协议，为日后的系统集成做准备。
2.2 施工界面的划分
有些工程由一个集成商承接总包，有些系统由其他集成商承包，这时的施工界面、施工范围更加需要明确。例如，管线施工、接线范围，水路中的自动调节阀，风路中的风量调节阀等的分工及工序和工种之间的质量控制界面等。在施工前，根据合同要求，向有关专业、工种提出技术要求和实施过程中的审核复查，以防日后由于分工界面不清影响工程。
2.3 材料设备供货界面 按照合同清单，明确供货界面，特别要注意与工艺设备紧密相关的又需要及时供货的设备有必要提前供货，不影响其他工种。如调节阀（水，汽）一般应提前供货，以便配合水路、汽路的施工。
3 施工组织设计是工程实施全过程科学管理的重要手段
3.1 施工组织设计的作用
施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中的各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。它是根据业主和设计方案对工程设计的要求，从工程实施的全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，在人力与物力、主体与辅助，专业与协作等方面进行科学的合理布置。它是工程全过程实行科学管理的重要手段。
3.2 施工设计内容与应该注意的问题 施工设计内容包括工程概况、施工组织及主要施工方法及技术措施等。施工组织设计应该尽量以图表、方框图表示，使其直观，简洁明了、便于操作。例如：施工方法中采用施工流程图等。
在施工中，特别强调的一点，是必须对技术和施工设计进行审核，及时发现问题并采取必要措施，以明确工期、质量和减少返工。对图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况三者必须一致，其设备数量、型号规格与图纸、设备清单一致。如此，可确保系统在硬件设备上的完整性，并审核是否符合接口界面、联动、信息通信接口技术参数的要求。
此外，各类传感器及执行机构的安装位置的确定，必须在专业工程师指导下进行，由于这类设备安装位置将直接影响系统的性能，例如，温度，湿度等传感器应避免安装在有局部干扰源的地方；流量、压力变送器应安装在有足够长的直管段上。
3.3 工种配合 前已叙及楼控是涉及多工种，如土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，而且从某种意义上讲，楼控是配合工种，是为机电设备服务的。因此在工程现场，必须与上述专业密切配合与协调，尤其在调节阀门（水、汽）、风阀、水管上安装的传感器、变送器（温度、流量、压力、水流开关等）必须与相应工种协调配合。
